所有者不明農地について

所有者不明農地とは

不動産登記簿に登録されている田や畑などの農地のうち、相続登記がされていないこと等により、次のいずれかの状態となっている農地をいいます。
（1） 不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない農地
（2） 所有者が判明しても、その所在が不明で連絡がつかない農地

相続登記がされないまま相続が繰り返されると

農地の所有者（登記名義人）が死亡した際に、登記をそのままにしておくと、その農地は相続人全員の共有となります。その後、相続が繰り返されると、共有者がねずみ算式に増えていきます。

所有者不明農地等の課題

共有地について利用権を設定するには、土地の所有権を有する者の共有持分の2分の1を超える同意が必要です。所有者不明農地や共有者不明農地（以下「所有者不明農地等」という。）の貸借のための同意をとるためには、農地の所有者（あるいは共有者（相続人））の探索に多くの時間が必要となり、担い手への農地集積が円滑に進まないことや、場合によっては、農地が管理されないことで、周辺の農地への悪影響が発生することが心配されます。

所有者不明農地等の活用

このような所有者不明農地等を簡易な手続きで借りられる（耕作できる）ようにした制度が、『所有者不明農地制度』です。制度の詳細については、農林水産省のホームページでご確認ください。

（参考）所有者不明農地（相続未登記農地） の活用について＜外部リンク＞（農林水産省ホームページ）

所有者等がわからない農地でお困りの方へ

所有者等が全くわからなくても、一部の共有者しかわからなくても、この『所有者不明農地制度』を活用して耕作できる場合もあります。詳しくは、お近くの農業委員・農地利用最適化推進委員・農業委員会事務局へお問い合わせください。